Combien coûte l'achat d'une maison au Canada

Combien coûte l’achat d’une maison au Canada : analyse des dernières données sur les prix des logements et sujets d’actualité en 2024

Récemment, le marché immobilier canadien est redevenu un sujet brûlant, en particulier l'évolution des prix des logements et le coût d'achat d'une maison, qui a déclenché de nombreuses discussions. Cet article combinera le contenu brûlant de l'ensemble d'Internet au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse structurée des données sur les prix des logements dans les grandes villes canadiennes et interpréter les tendances actuelles du marché.

1. Dernières données sur les prix des logements dans les grandes villes canadiennes (juin 2024)

2. Concentrez-vous sur les sujets d'actualité récents

1.Les prix des logements à Calgary montent en flèche, suscitant un débat: Les données montrent que les prix des logements à Calgary ont augmenté de 12,7 % sur un an, devenant ainsi la ville avec la plus forte augmentation au pays. Les experts analysent que cela est étroitement lié à la reprise de l’industrie énergétique et au flux d’immigration interprovinciale.

2.L’impact de la politique de taux d’intérêt de la banque centrale: La Banque du Canada a maintenu son taux d'intérêt de référence inchangé à 5 %, mais le marché prévoit généralement qu'elle pourrait réduire les taux d'intérêt en septembre, ce qui a poussé certains acheteurs à adopter une attitude attentiste.

3.Ajustements fiscaux pour les acheteurs étrangers: L'Ontario prévoit augmenter la taxe sur les acheteurs étrangers de 25 % à 30 %. Cette proposition politique a suscité un débat houleux sur les réseaux sociaux.

3. Exemple de répartition des coûts d'achat d'une maison (en prenant Toronto comme exemple)

4. Conseils d’experts et prévisions de marché

1.stratégie de sélection de région: Le dernier rapport RE/MAX souligne que les prix des logements dans les villes secondaires comme Hamilton et Londres sont plus rentables et conviennent aux acheteurs d'une première maison.

2.L’importance de l’approbation préalable du prêt: Les données de la Banque TD montrent que les acheteurs qui obtiennent un prêt pré-approuvé ont un taux de réussite d'achat de maison 43 % plus élevé.

3.tendances futures: La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) prévoit que les prix des maisons à l'échelle nationale maintiendront une croissance modérée de 3 à 5 % en 2024, mais que les différences régionales continueront de se creuser.

5. Partage de cas réels d’acquéreurs de maison

M. Zhang, un informaticien de Vancouver, a partagé : « Nous avons fini par acheter une maison de trois chambres à Burnaby pour 1,18 million de dollars canadiens, soit 150 000 de plus que le budget. Mais cela en valait quand même la peine, compte tenu du district scolaire. Il est recommandé aux débutants de réserver au moins 5 % du prix de la maison pour des dépenses supplémentaires.

Li, un étudiant international à Montréal, a déclaré : « En achetant des propriétés sur plan, j'ai économisé 12 % en taxes, mais le délai d'attente pour la livraison peut atteindre 28 mois. Le coût en termes de temps doit être soigneusement pesé.

Résumé: Les prix des logements au Canada sont considérablement affectés par de multiples facteurs tels que la situation géographique, la réglementation politique et l'environnement économique. Il est recommandé aux acheteurs de maison de prêter une attention particulière aux changements de taux d'intérêt et aux ajustements de la politique régionale en fonction de leurs propres conditions financières, et de consulter des courtiers immobiliers professionnels et des conseillers en prêts si nécessaire. Les dernières données montrent que l'indice global d'abordabilité du logement au Canada est toujours à un plus bas historique, mais que certaines villes connaissent une dépression des valeurs.