Combien coûte la location d’une maison à Singapour ? Dernières conditions du marché et analyse des données
Ces dernières années, Singapour, en tant que centre financier et ville agréable à vivre d'Asie, a attiré un grand nombre d'étrangers et d'étudiants internationaux. La demande de locations reste forte et les prix fluctuent en fonction de la région, du type de chambre et de la demande du marché. Ce qui suit est une analyse détaillée des prix de location à Singapour parmi les sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour vous aider à comprendre rapidement les conditions actuelles du marché.
1. Aperçu des prix de location à Singapour (dernières données en 2023)
Selon les données de plateformes telles que PropertyGuru et 99.co, les prix de location à Singapour sont principalement affectés par les facteurs suivants : l'emplacement, le type de logement (HDB, appartement, villa), la configuration des pièces (chambre simple, suite entière) et les installations annexes (comme le métro, l'école). Voici les gammes de location dans les grandes zones :
| zone | Loyer mensuel pour une chambre individuelle (SGD) | Loyer mensuel pour l'ensemble de la propriété (SGD) |
|---|---|---|
| Quartier central (CBD/Marina Bay) | 1 800-3 500 | 4 500 à 12 000+ |
| Est (Tampines, Bedok) | 1 200-2 200 | 3 000-5 500 |
| Ouest (Jurong, Clementi) | 1 000-1 800 | 2 800-4 800 |
| Nord (Forêts, Yishun) | 900-1 600 | 2 500-4 200 |
2. Comparaison des prix des types de location populaires
Le marché locatif de Singapour est principalement divisé enBHD,Appartement privé (condo)etVilla (propriété foncière). Voici les loyers médians récents pour les types de logements populaires :
| Type de maison | Prix de la chambre simple (SGD/mois) | Plein tarif (SGD/mois) |
|---|---|---|
| BHD | 800-1 800 | 2 200-4 500 |
| Appartement privé (condo) | 1 200-3 000 | 3 500 à 8 000 |
| Villa (Atterrissé) | 2 500+ | 6 000 à 20 000+ |
3. Facteurs clés affectant le loyer
1.situation géographique: Plus on est proche de la station de métro et du quartier des affaires, plus le loyer est élevé. Par exemple, les loyers des chambres individuelles dans les appartements autour d’Orchard Road sont plus de 50 % plus élevés que dans les zones suburbaines.
2.Équipements de la maison: Le loyer des appartements avec piscine et salle de sport est généralement 30 à 50 % plus élevé que celui des appartements HDB ordinaires.
3.Durée du bail: Les locations à court terme (par exemple 1 à 3 mois) sont généralement 15 à 25 % plus chères que les contrats à long terme (à partir de 1 an).
4. Zones populaires pour la location de maisons pour étudiants internationaux
Les zones proches de l'Université nationale de Singapour (NUS) et de l'Université technologique de Nanyang (NTU) sont des choix populaires auprès des étudiants internationaux qui souhaitent louer des appartements :
| École | Zone recommandée | Prix moyen par chambre (SGD/mois) |
|---|---|---|
| NOUS | Clémenti, Bonavista | 1 000-1 800 |
| NTU | Jurong Est, pionnier | 900-1 500 |
5. Prévisions d’évolution des loyers
Selon les données de l'Autorité de réaménagement urbain de Singapour (URA), les loyers résidentiels privés ont augmenté de 8,6 % en rythme trimestriel au premier trimestre 2023, et cette augmentation devrait ralentir à 3 % à 5 % au second semestre. Les locations de HDB devraient rester stables en raison de l'augmentation de l'offre.
6. Choses à noter lors de la location d'une maison
1. A payerCaution (généralement 1 mois de loyer)etFrais d'agence (0,5-1 mois de loyer).
2. Confirmez si le propriétaire s'est enregistré auprès du gouvernement (les appartements HDB doivent répondre aux exigences de durée minimale de résidence).
3. Avant de signer le contrat, vérifiez soigneusement les installations de la maison et clarifiez la méthode de partage des factures de services publics.
En résumé, les prix de location à Singapour varient considérablement. Il est recommandé de choisir une zone adaptée en fonction de votre budget et de vos besoins de déplacement. Les loyers ont été soumis à une pression croissante ces derniers temps, donc conclure un contrat le plus tôt possible peut éviter des augmentations ultérieures des coûts.
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