Comment compenser l'expropriation des terres dans le Zhejiang
Ces dernières années, avec l’accélération de l’urbanisation dans la province du Zhejiang, la question de l’expropriation des terres a attiré beaucoup d’attention. Afin de mieux aider les personnes expropriées à comprendre la politique d'indemnisation, cet article combine le contenu brûlant de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour expliquer en détail les réglementations pertinentes en matière d'expropriation foncière et d'indemnisation dans le Zhejiang, et fournit des données structurées à titre de référence.
1. Base juridique de l’indemnisation pour expropriation foncière dans le Zhejiang
L'indemnisation pour expropriation foncière dans la province du Zhejiang est principalement basée sur la « Loi sur la gestion des terres de la République populaire de Chine », les « Règlements sur la gestion des terres de la province du Zhejiang » et d'autres lois et réglementations. Les normes d’indemnisation doivent prendre en compte de manière exhaustive des facteurs tels que l’utilisation des terres, la situation géographique, la valeur marchande, etc. afin de garantir les droits et intérêts légitimes de la personne expropriée.
2. Principales méthodes d’indemnisation pour expropriation foncière dans le Zhejiang
L'indemnisation pour l'expropriation des terres dans le Zhejiang comprend principalement trois méthodes : l'indemnisation monétaire, l'indemnisation du logement pour la réinstallation et l'indemnisation de la sécurité sociale. Le champ d’application spécifique et les normes sont les suivants :
| Mode de rémunération | Champ d'application | Norme de rémunération |
|---|---|---|
| compensation monétaire | Applicable aux situations où la personne expropriée choisit volontairement une compensation monétaire | Mis en œuvre sur la base de la valeur d’évaluation du terrain et des normes fixées par le gouvernement local |
| Indemnisation pour le logement de réinstallation | Applicable aux situations où les personnes expropriées doivent être relocalisées | Des logements de réinstallation équivalents seront fournis en fonction de la superficie par habitant ou de la zone d'habitation d'origine. |
| indemnité de sécurité sociale | Applicable aux agriculteurs sans terre | Être inclus dans le système de sécurité sociale urbain et bénéficier d'une pension, d'une sécurité médicale et autre |
3. Procédures spécifiques d'expropriation foncière et d'indemnisation dans le Zhejiang
Le processus d’indemnisation pour l’acquisition d’un terrain comprend généralement les étapes suivantes :
| étapes | contenu | Sujet responsable |
|---|---|---|
| 1. Annonce de prélèvement | Le gouvernement a publié une annonce d'expropriation pour clarifier la portée des normes d'expropriation et d'indemnisation. | Gouvernements populaires municipaux et de comté |
| 2. Évaluation foncière | Évaluation de la valeur du terrain par une agence d'évaluation professionnelle | Agence d'évaluation |
| 3. Négociation de rémunération | Le gouvernement négocie des plans d'indemnisation avec les expropriés | Service d'expropriation, personne expropriée |
| 4. Signez l'accord | Une fois que les deux parties sont parvenues à un accord, un accord de compensation sera signé. | Service d'expropriation, personne expropriée |
| 5. Paiement de l'indemnisation | Verser une indemnisation ou fournir un logement de réinstallation comme stipulé dans l'accord | Département de collecte |
4. Règlement des différends sur l'expropriation des terres et l'indemnisation dans le Zhejiang
Si la personne expropriée a des objections au plan d'indemnisation, elle peut être résolue par les voies suivantes :
1.Examen administratif: Demander un réexamen administratif auprès du niveau de gouvernement supérieur suivant.
2.contentieux administratif: Déposer une plainte administrative auprès du Tribunal populaire.
3.Médiation et négociation: Aider à la négociation par l’intermédiaire d’une agence de médiation tierce ou d’un avocat.
5. Cas d'indemnisation pour expropriation de terres dans certaines régions du Zhejiang
Voici, à titre de référence, des cas récents d'indemnisation pour expropriation de terres dans certaines régions de la province du Zhejiang :
| zone | type de terrain | Norme de rémunération (yuans/mètre carré) | Remarques |
|---|---|---|---|
| District de Yuhang, ville de Hangzhou | terrain résidentiel | 15000-20000 | Comprend l'option de logement |
| District de Yinzhou, ville de Ningbo | terrain commercial | 25 000-30 000 | Compensation principalement monétaire |
| District de Lucheng, ville de Wenzhou | terrain industriel | 8000-12000 | Compensation complémentaire de sécurité sociale |
6. Comment garantir l’équité des indemnisations en cas d’expropriation foncière ?
1.Ouvert et transparent: Le gouvernement devrait divulguer les politiques d'expropriation et les normes d'indemnisation et accepter la supervision sociale.
2.évaluation par un tiers: Introduire une agence d’évaluation indépendante pour garantir l’équité de l’évaluation de la valeur des terres.
3.protection juridique: Les personnes expropriées peuvent protéger leurs droits et intérêts par les voies légales.
Conclusion
L’indemnisation des expropriations foncières est liée aux intérêts vitaux des populations. La province du Zhejiang s'efforce de protéger les droits et intérêts légitimes des personnes expropriées en améliorant les lois et réglementations et les processus ouverts et transparents. Si vous êtes confronté à des problèmes d'expropriation foncière, il est recommandé de consulter un avocat professionnel ou les services concernés en temps opportun pour garantir une indemnisation raisonnable.
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