Comment calculer la taxe sur les actes immobiliers de Tianjin

Comment calculer la taxe sur les actes immobiliers de Tianjin

Récemment, le marché immobilier de Tianjin a continué de gagner en popularité et de nombreux acheteurs de maisons s'inquiètent de la méthode de calcul de la taxe sur les actes immobiliers. Cet article présentera en détail les règles de calcul, les normes de taux d'imposition et les politiques connexes de l'impôt sur les actes immobiliers de Tianjin pour vous aider à comprendre clairement les détails du paiement de l'impôt.

1. Concepts de base de la taxe sur les actes immobiliers à Tianjin

La taxe sur les actes immobiliers fait référence à une taxe que l'acheteur doit payer lors de la vente, de la donation ou de l'échange d'une maison. La taxe sur les actes de propriété de Tianjin est calculée sur la base du prix de transaction ou du prix estimé de la maison et est prélevée à un certain taux d'imposition.

2. Normes de taux d'imposition des actes immobiliers à Tianjin

Le taux d'imposition de la taxe sur les actes immobiliers de Tianjin varie en fonction de la nature et de la superficie de la maison et de la situation de logement de la famille de l'acheteur, comme le montre le tableau suivant :

3. Méthode de calcul de la taxe sur les actes immobiliers de Tianjin

La formule de calcul de la taxe sur les actes est la suivante :Taxe sur l'acte de propriété = prix de transaction de la maison (ou prix d'expertise) × taux d'imposition applicable. Par exemple :

4. Processus de paiement de la taxe sur les actes immobiliers à Tianjin

1.Signer un contrat d'achat de maison: L'acheteur et le vendeur signent un contrat après avoir atteint une intention de transaction.

2.Soumettre du matériel: Les acheteurs de maison doivent fournir une carte d'identité, un contrat d'achat, un certificat immobilier et d'autres documents.

3.contrôle fiscal: Le service des impôts détermine le prix du logement et le taux d'imposition applicable.

4.payer des impôts: Les acheteurs de maison se rendent à la banque ou au guichet fiscal désigné pour payer la taxe sur l'acte de propriété.

5.Gérer l'enregistrement des droits de propriété: Terminez les démarches de transfert de propriété après avoir payé la taxe.

5. Politiques fiscales préférentielles sur les actes immobiliers de Tianjin

1.Offre première suite: La première maison d'une superficie de ≤90㎡ peut bénéficier d'un faible taux d'imposition de 1%.

2.Subvention à l'achat d'une maison de talents: Les acheteurs de maison qui se conforment à la politique d’introduction des talents de Tianjin peuvent bénéficier d’exonérations fiscales sur les actes.

3.Maison d'indemnisation pour démolition: Certaines maisons de réinstallation démolies peuvent être exonérées ou réduites de la taxe sur les actes de propriété.

6. Questions fréquemment posées

Q1 : La taxe sur les actes de propriété peut-elle être payée avec un prêt ?

A1 : Non, la taxe sur les actes de propriété doit être payée en une seule fois et ne peut pas être payée en plusieurs versements ou sous forme de prêt.

Q2 : Le prix estimé de la maison est différent du prix réel de la transaction. Lequel prévaudra ?

A2 : Le service des impôtsplus hautcomme base de calcul de l'impôt.

Q3 : Y a-t-il un délai pour le paiement de la taxe sur les actes de propriété ?

A3 : Généralement, le paiement doit être effectué avant de demander le certificat immobilier. Des frais de retard peuvent être engagés en cas de retard.

Résumé

Le calcul de l'impôt sur les actes immobiliers de Tianjin dépend du type de maison, de la superficie et de la situation du logement familial, et le taux d'imposition varie de 1 % à 3 %. Les acheteurs de maison doivent comprendre les politiques à l’avance et planifier leurs dépenses fiscales de manière appropriée. Si vous avez des questions, il est recommandé de consulter le service des impôts local ou un agent immobilier professionnel.